Найчастіше відкриттям свого агентства нерухомості займаються колишні агенти, застосовуючи набрані знання і певні зв'язки. Новачок вважає, що все просто. Однак за статистикою нещодавно відкрилося агентство припиняє свою роботу на першому році випробувань.

Торгівля нерухомістю виступає не тільки в якості оформлення документацій та збору різної інформації. Тут також необхідно знати юридичні тонкощі справи, контролювати фінансові потоки, володіти організаційними та управлінськими навичками, умінням будує ефективну команду.

Для початку потрібно усвідомити, що при відкритті своєї ріелтерської контори не будуть потрібні ніякі спеціальні ліцензії та сертифікати. Досить реєстрації юридичної особи. Найпоширеніша форма власності ТОВ.

Персонал ріелтерської контори

Персонал виступає в якості основної цінності агентства нерухомості. Тому починаючи бізнес, в першу чергу слід подумати про набір персоналу. Агенти та менеджери є ключовими працівниками.

Агенти укладають угоди, а менеджери керують агентами.

Агент повинен бути комунікабельний, мати середній вік. Також він повинен знати законодавство і специфіку ринку нерухомості. Така людина повинна вміти спілкуватися з безліччю клієнтів, мати широкий кругозір.

Всім іншим справах агент навчитися в процесі роботи.

Відрядна схема оплати, оклад в сумі з відсотками. Відсоток винагороди на сьогоднішній день в середньому становить 60% -90%. Якщо фірма досить велика, то, як правило, рівень відсотків знижується.

Початковий етап не має на увазі бухгалтера. Дану посаду може обіймати людина і мати не повний робочий графік, може бути прихожим. Тому що на першій стадії існування у ріелтерської організації зовсім невелика кількість угод.

Заробітна плата бухгалтера варіюється в межах 150 — $ 350.

Що стосується посади адміністратора, то тут така посада існує тільки у великих фірмах. І зовсім не обов'язково думати про це на початковому етапі ведення бізнесу.

Приміщення
Приміщення в ріелтерської конторі офіс. Офіс орендується або набувається у власність. Другий варіант найбільш актуальний тим, що за допомогою власного приміщення можна рекламувати адресу компанії.

У приміщенні повинна стояти необхідна техніка та меблі. Оснащення офісу на початковому етапі обходиться в $ 2 тисячі. Звичайно, якщо фінансові можливості дозволяють, можна додати до свого офісу додаткові послуги.

Реклама
Клієнта найчастіше відвідують нове ріелтерські агентство через рекламу. Реклама просуває роботу організації. Рекламу можна розмістити в газетах, ЗМІ, безкоштовних оголошеннях.

У середньому реклама обходиться в $ 200.

Послуги
Спеціалізація:
Комерційна нерухомість;
Фондове житло;
Обласне житло;
Заміські будинки.

Основний дохід надходить від комісійних. За угоду ріелтор може отримувати до 6% комісійних. Існують і інші додаткові послуги, що приносять непоганий дохід:
Юридичне оформлення самої угоди;
Юридичні консультації;
Організація перепланування;
Послуга з перевезення.